1307-1311 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 213,6 m² · constr. 2005 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 551 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736048849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
73015736048849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 741 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 026 151 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 698 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 939 543 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 192 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 891 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 732 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 885 771 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 416 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 669 $ Poids 51 % |
| 6 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 594 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 958 383 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 467 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +79 479 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 895 631 $ Poids 44 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 744 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 067 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 746 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +81 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 941 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 787 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 918 859 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 496 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 926 133 $ Poids 33 % |
| 12 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 994 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +81 997 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 919 832 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.