1331-1335 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 175 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 240,4 m² · constr. 2022 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 500 $
Rôle antérieur 630 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736049363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
73015736049363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 908 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −57 437 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 030 172 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 803 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 678 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 178 303 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 868 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −77 227 $ · Ajust. âge +69 485 $ | 1 074 738 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 468 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +74 894 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 926 349 $ Poids 43 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 752 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +101 052 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 069 734 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 065 068 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 840 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 198 563 $ Poids 30 % |
| 8 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 626 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +83 570 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 078 180 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 017 812 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 821 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +68 963 $ | 1 153 775 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 830 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +85 095 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 1 032 353 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 678 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +62 438 $ | 1 086 738 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.