1325-1329 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 211,2 m² · constr. 2008 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 516 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736049492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
73015736049492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 786 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 035 024 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 738 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 459 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 869 925 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 233 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge −71 626 $ | 898 606 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 774 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +57 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 806 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 457 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 339 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 431 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +74 626 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 901 353 $ Poids 47 % |
| 8 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 617 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 965 405 $ Poids 44 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 790 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 131 $ Poids 41 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 780 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +75 903 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 928 249 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 876 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +90 937 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 866 782 $ Poids 38 % |
| 12 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +94 645 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 008 489 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.