63 Rue GRIVES · Blainville
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 117 m² · constr. 2001 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736050371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
73015736050371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 604 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 659 331 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 75 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 784 665 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 763 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 794 125 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 765 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 612 422 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 633 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 707 134 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 714 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 681 540 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 930 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 653 097 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 601 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 651 604 $ Poids 66 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 430 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 897 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 200 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 668 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 657 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 602 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 970 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 624 527 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.