55 Rue GRIVES · Blainville
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 118,6 m² · constr. 1998 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736050625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
73015736050625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 640 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 653 725 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 68 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 778 557 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 751 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 787 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 732 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 608 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 646 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 702 067 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 744 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 675 809 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 914 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 647 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 436 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 634 706 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 627 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 597 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 522 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 468 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 589 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 647 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 964 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 619 391 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.