30 Rue EPERVIERS · Blainville
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 231,4 m² · constr. 2005 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 514 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736051071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
73015736051071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 803 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 985 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 071 035 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 674 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 336 917 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 170 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 102 245 $ Poids 42 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 949 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +81 451 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 978 309 $ Poids 42 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 590 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +94 521 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 930 997 $ Poids 39 % |
| 6 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 288 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +65 747 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 993 632 $ Poids 39 % |
| 7 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −74 006 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 928 604 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 934 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +102 346 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 925 374 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 81 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 952 519 $ Poids 35 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 356 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 422 $ Poids 35 % |
| 11 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 420 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 811 989 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 154 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 1 059 060 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.