1221 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 74 m² · constr. 1980 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736051434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
73015736051434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 292 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 483 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 399 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 425 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 513 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 256 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 63 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 136 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 671 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 508 191 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 452 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 556 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 645 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 456 586 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 410 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 385 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 584 514 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 522 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 366 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, 109e avenue Ouest, Blainville 2025-06-23 · 751 m · Vendu 490 000 $ (6 314 $/m²) 77,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue du Hâvre, Blainville 2025-06-23 · 611 m · Vendu 548 000 $ (6 774 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 542 482 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 516 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 522 404 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.