1219 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 129 m² · constr. 1981 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 266 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736051523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
73015736051523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 719 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 750 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 735 732 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 694 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 755 722 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 821 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 646 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 431 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 927 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 80 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 762 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 957 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 592 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 851 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 622 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 480 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 409 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 608 691 $ Poids 64 % |
| 11 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 595 853 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 552 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 576 099 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.