1231 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 172,7 m² · constr. 1979 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 440 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736052150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
73015736052150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 203 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 694 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 72 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 755 784 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 617 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 688 591 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 395 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 841 146 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 617 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 512 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 698 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 862 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 872 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 193 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 706 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 926 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 492 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 800 140 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 858 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 752 106 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.