1216 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 79,1 m² · constr. 1978 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736052651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
73015736052651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 259 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 493 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 482 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 88 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 428 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 569 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 624 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 519 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 365 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 597 429 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 35 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 168 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 264 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 558 400 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 592 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 465 891 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 334 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 434 574 $ Poids 70 % |
| 11 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 543 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 766 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 215 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 573 338 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.