3 Rue ROSSIGNOL · Blainville
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 112,9 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736053861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
73015736053861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 506 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 487 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 633 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 680 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 150 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 939 $ Poids 75 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 251 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 453 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 766 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 434 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 261 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 712 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 420 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 608 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 198 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 766 442 $ Poids 68 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 807 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 552 220 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 513 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 561 910 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 844 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 154 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.