50 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 359 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736054104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
73015736054104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 397 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 543 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 148 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 564 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 510 891 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 297 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 525 629 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 66 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 761 925 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 400 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 544 302 $ Poids 85 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 155 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 425 $ Poids 81 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 727 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 529 989 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 505 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 602 731 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 950 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 41 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 649 006 $ Poids 69 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 833 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 471 792 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.