6 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 96 m² · constr. 1989 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 297 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736054199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
73015736054199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 653 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 17 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 774 $ Poids 96 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 102 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 000 $ Poids 95 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 340 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 535 814 $ Poids 92 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 400 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 555 206 $ Poids 92 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 606 172 $ Poids 88 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 551 $ Poids 87 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 34 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 645 616 $ Poids 86 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 410 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 555 869 $ Poids 86 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 462 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 613 234 $ Poids 85 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 199 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 699 279 $ Poids 85 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 88 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 655 734 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.