44 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 373 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736054246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
73015736054246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 410 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 548 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 353 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 516 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 128 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 570 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 306 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 530 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 48 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 768 905 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 408 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 549 750 $ Poids 83 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 138 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 306 $ Poids 79 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 739 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 532 490 $ Poids 77 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 602 344 $ Poids 72 % |
| 10 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 845 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 473 839 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 50 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 551 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 183 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.