28 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 152,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 573 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736054447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
73015736054447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 238 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 925 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 759 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 204 805 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 449 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 751 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 559 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 809 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 796 144 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 872 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 755 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 924 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 863 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 319 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 533 101 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 313 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 586 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 872 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 390 $ Poids 57 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 983 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 730 860 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 783 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.