1235 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736054698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
73015736054698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 85 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 44 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 716 009 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 75 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 596 787 $ Poids 92 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 249 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 642 652 $ Poids 91 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 560 812 $ Poids 89 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 84 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 529 593 $ Poids 89 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 317 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 493 441 $ Poids 88 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 451 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 508 527 $ Poids 87 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 112 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 499 $ Poids 85 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 377 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 613 776 $ Poids 84 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 155 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 468 893 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.