5 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 85,4 m² · constr. 1990 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736055003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
73015736055003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 187 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 661 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 631 589 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 67 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 821 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 361 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 572 500 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 453 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 541 178 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 348 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 576 461 $ Poids 89 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 413 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 578 120 $ Poids 86 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 153 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 992 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 123 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 625 773 $ Poids 84 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 71 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 274 $ Poids 83 % |
| 11 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 619 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 582 598 $ Poids 83 % |
| 12 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 384 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 678 963 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.