29 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 81 m² · constr. 1949 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736055098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
73015736055098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 350 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 349 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 570 071 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 214 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 483 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 203 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 289 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 640 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 636 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 010 $ Poids 82 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 459 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 861 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 117 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 419 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 394 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 987 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 174 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 518 713 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 52 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 393 419 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 76 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 386 278 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.