1 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 183,1 m² · constr. 1991 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 390 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736055246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
73015736055246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 533 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 740 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 699 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 760 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 135 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 823 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 636 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 879 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 443 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 354 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 688 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 813 969 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 424 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 801 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 196 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +74 140 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 919 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 458 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 738 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 537 019 $ Poids 60 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 774 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 202 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 692 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 765 660 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.