1250 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 130,6 m² · constr. 1989 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736055596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
73015736055596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 769 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 621 518 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 563 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 791 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 648 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 651 266 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 630 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 675 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 311 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 085 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 260 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 504 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 728 336 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 273 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 600 911 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 492 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 782 832 $ Poids 60 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 557 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 637 490 $ Poids 59 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 695 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 627 469 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 818 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 674 044 $ Poids 55 % |
| 12 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 683 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 732 572 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.