1239 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 157,6 m² · constr. 1988 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736055619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
73015736055619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 241 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 838 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 732 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 183 612 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 569 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 672 399 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 993 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 680 733 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 754 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 723 834 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 202 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 521 528 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 655 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 738 513 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 192 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 571 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 455 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge −65 408 $ | 734 391 $ Poids 58 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 709 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 670 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 993 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 602 537 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 155 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 759 670 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.