20 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 86,1 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736056094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
73015736056094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 250 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 380 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 589 286 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 179 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 112 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 333 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 591 $ Poids 92 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 105 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 531 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 470 468 $ Poids 86 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 197 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 233 $ Poids 86 % |
| 8 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 76 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 425 768 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 236 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 545 448 $ Poids 83 % |
| 10 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 305 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 590 914 $ Poids 83 % |
| 11 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 350 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 526 671 $ Poids 82 % |
| 12 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 520 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 288 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.