32 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 88,2 m² · constr. 1992 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 359 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736056098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
73015736056098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 276 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 679 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 218 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 628 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 637 956 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 403 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 648 558 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 328 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 587 064 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 590 536 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 355 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 677 721 $ Poids 86 % |
| 8 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 107 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 348 $ Poids 86 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 275 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 639 913 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 563 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 189 $ Poids 82 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 182 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 757 520 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 258 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 521 583 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.