18 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 63 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736056256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
73015736056256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 150 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 355 195 $ Poids 43 % |
| 2 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 306 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −59 420 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 492 709 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 351 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −53 232 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 441 402 $ Poids 36 % |
| 4 | 41, 109e avenue Ouest, Blainville 2025-06-23 · 383 m · Vendu 490 000 $ (6 314 $/m²) 77,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −46 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 367 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 306 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 901 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 758 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, 109e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 305 m · Vendu 470 000 $ (5 995 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −46 161 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 650 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 420 577 $ Poids 22 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −63 818 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 428 991 $ Poids 20 % |
| 10 | 56, rue du Hâvre, Blainville 2025-06-23 · 142 m · Vendu 548 000 $ (6 774 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −60 625 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 477 826 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 278 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −52 591 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 095 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 536 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −58 876 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 393 439 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.