19 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 101 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 307 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736056462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
73015736056462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 73 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 570 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 120 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 769 092 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 472 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 549 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 155 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 648 938 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 435 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 549 939 $ Poids 89 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 458 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 530 873 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 360 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 608 179 $ Poids 85 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 265 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 517 879 $ Poids 83 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 991 $ Poids 77 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 426 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 234 $ Poids 74 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 791 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 530 712 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 214 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 654 431 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.