10-12 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 151,2 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 279 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736056468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
73015736056468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 257 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 753 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 753 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 179 558 $ Poids 72 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 719 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 756 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 657 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 646 879 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 106 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 511 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 95 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 559 670 $ Poids 61 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 836 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 371 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 735 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 118 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 539 817 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 641 921 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 578 $ Poids 50 % |
| 12 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 590 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 759 826 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.