17 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 88,8 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736056604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
73015736056604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 285 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 648 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 182 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 601 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 158 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 609 877 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 564 873 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 418 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 618 719 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 112 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 650 $ Poids 86 % |
| 7 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 384 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 562 027 $ Poids 85 % |
| 8 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 238 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 614 269 $ Poids 85 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 496 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 531 688 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 137 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 723 550 $ Poids 83 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 505 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 005 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 566 147 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.