1241 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 97,8 m² · constr. 1990 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736056691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
73015736056691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 53 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 662 693 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 117 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 786 115 $ Poids 95 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 457 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 563 271 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 543 099 $ Poids 90 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 492 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 563 991 $ Poids 87 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 614 590 $ Poids 82 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 415 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 614 434 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 165 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 407 $ Poids 81 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 282 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 709 552 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 208 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 667 651 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 115 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 480 173 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.