15 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 64,2 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736056725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
73015736056725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 167 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 374 544 $ Poids 49 % |
| 2 | 41, 109e avenue Ouest, Blainville 2025-06-23 · 432 m · Vendu 490 000 $ (6 314 $/m²) 77,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 451 405 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 412 375 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 442 487 $ Poids 26 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 394 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −59 891 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 435 618 $ Poids 25 % |
| 6 | 56, rue du Hâvre, Blainville 2025-06-23 · 190 m · Vendu 548 000 $ (6 774 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −56 561 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 481 890 $ Poids 23 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 326 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −49 355 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 396 781 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 500 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −55 379 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 418 762 $ Poids 22 % |
| 9 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 626 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 800 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 480 200 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 105 $ Poids 18 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 517 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −60 801 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 450 242 $ Poids 17 % |
| 12 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 790 m · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −53 142 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 489 084 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.