1243 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 110,3 m² · constr. 1989 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736056852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
73015736056852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 300 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 561 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 60 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 616 724 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 509 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 596 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 132 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 593 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 726 376 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 453 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 573 235 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 659 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 598 472 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 474 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 596 798 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 291 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 555 089 $ Poids 70 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 829 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 576 785 $ Poids 69 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 699 714 $ Poids 68 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 924 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 508 550 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.