9 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 92,1 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736056937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
73015736056937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 174 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 227 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 180 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 688 795 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 332 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 679 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 979 $ Poids 88 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 107 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 219 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 294 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 535 056 $ Poids 87 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 493 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 501 413 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 158 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 423 303 $ Poids 84 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 283 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 552 966 $ Poids 83 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 465 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 611 892 $ Poids 82 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 493 343 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.