1245 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 133,4 m² · constr. 1989 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 321 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736056974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
73015736056974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 791 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 628 292 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 607 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 800 674 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 670 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 658 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 713 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 682 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 520 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 736 160 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 285 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −59 852 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 777 143 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 307 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 620 412 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 303 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 607 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 648 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 740 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 709 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 634 047 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 577 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 791 620 $ Poids 54 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 639 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 644 629 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.