39 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 191,5 m² · constr. 2024 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 467 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736057034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
73015736057034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 674 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 064 950 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 45 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −4 213 $ | 922 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 672 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 971 688 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 697 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 914 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 394 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 008 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 518 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 875 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 702 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 883 488 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 599 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +73 103 $ | 946 841 $ Poids 62 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 607 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 244 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 258 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +96 787 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 030 266 $ Poids 54 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 462 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 989 193 $ Poids 50 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 833 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 635 584 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.