8 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
965 000 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 371,2 m² · constr. 1954 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 488 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736057671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
73015736057671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 884 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +90 117 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 959 325 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 717 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +171 573 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 147 152 $ Poids 30 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 760 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +183 358 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 095 968 $ Poids 24 % |
| 4 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +90 803 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 346 520 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +216 288 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 119 610 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 629 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +223 160 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 233 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +201 124 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 155 714 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +179 664 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 267 963 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 651 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 243 607 $ Poids 3 % |
| 10 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 907 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 184 007 $ Poids 3 % |
| 11 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 385 180 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +246 578 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 406 007 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.