6 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736057852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
73015736057852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 358 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 653 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 272 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 606 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 404 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 709 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 487 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 623 466 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 560 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 535 069 $ Poids 85 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 225 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 615 272 $ Poids 84 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 524 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 569 436 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 326 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 671 431 $ Poids 83 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 184 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 454 142 $ Poids 83 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 328 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 618 759 $ Poids 81 % |
| 11 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 667 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 574 919 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 332 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 985 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.