25 Rue BERNAY · Blainville
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 171,7 m² · constr. 2023 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 518 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736058550000010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
73015736058550000010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 316 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 976 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 776 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 835 797 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 494 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 835 569 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 391 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 539 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 704 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 866 797 $ Poids 71 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 822 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 228 071 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 118 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −8 427 $ | 873 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 674 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 899 807 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 674 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −48 566 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 924 342 $ Poids 59 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 878 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 602 896 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 89 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 863 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 698 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 551 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 010 049 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.