7 Rue BERNAY · Blainville
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 150 m² · constr. 2023 · terrain 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 401 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736058550000020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
73015736058550000020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 311 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 918 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 773 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 214 322 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 38 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 556 016 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 6 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 626 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 791 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 841 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 731 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 903 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 744 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 787 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 49 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 584 842 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 920 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 828 565 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 655 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 905 473 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 963 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 799 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 554 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.