1340 Boulevard CURE-LABELLE app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
564 200 $
Autre · 4 059 $/m² · 139 m² · constr. 2001 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
—
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 330 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736059149601010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
73015736059149601010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-05-05 · 452 m · Vendu 650 000 $ (4 653 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 3 & 3A, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 375 m · Vendu 731 000 $ (5 000 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 869 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 759 594 $ Poids 79 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 748 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 679 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 479 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −44 754 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 842 581 $ Poids 70 % |
| 5 | 50-50A, rue de La Flandre, Blainville 2026-01-26 · 857 m · Vendu 875 000 $ (6 559 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 978 723 $ Poids 64 % |
| 6 | 10-12, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-07-15 · 310 m · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 339 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 647 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 710 311 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 684 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +62 076 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 864 885 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 992 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 737 105 $ Poids 58 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 971 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 737 750 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 210 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 491 058 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 215 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 537 782 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.