1340 Boulevard CURE-LABELLE app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
435 900 $
Autre · 5 368 $/m² · 81,2 m² · constr. 2001 · terrain 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
—
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736059149601020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
73015736059149601020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 136 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 600 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 285 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 612 713 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 268 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 932 $ Poids 94 % |
| 4 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 303 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 625 664 $ Poids 93 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 440 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 455 $ Poids 90 % |
| 6 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 381 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 522 729 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 545 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 682 556 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 646 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 651 075 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 475 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 636 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 526 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 631 973 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 835 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 786 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 268 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 169 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.