1340 Boulevard CURE-LABELLE app. 200 app. 200 · Blainville
Valeur estimée
782 200 $
Autre · 3 762 $/m² · 207,9 m² · constr. 2001 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
—
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 488 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736059149602000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
73015736059149602000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 765 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 991 878 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 693 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 910 230 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 294 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 878 610 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 734 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 856 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 422 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 761 $ Poids 56 % |
| 6 | 122, 124, 126, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 153 $/m²) 210,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 993 919 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 501 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +67 952 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 870 004 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, 51 et 53, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 416 $/m²) 203,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 969 902 $ Poids 48 % |
| 9 | 86-90, rue des Sittelles, Blainville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 529 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 980 521 $ Poids 47 % |
| 10 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 704 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 931 395 $ Poids 43 % |
| 11 | 67, 69, 71, rue Arthur-Buies, Blainville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 533 $/m²) 203,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 833 559 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, 133, 135, rue des Grives, Blainville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 277 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 989 406 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.