1340 Boulevard CURE-LABELLE app. 201 app. 201 · Blainville
Valeur estimée
694 500 $
Autre · 3 928 $/m² · 176,8 m² · constr. 2001 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 415 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736059149602010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
73015736059149602010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 501 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 807 108 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 422 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 614 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 734 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 787 394 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 479 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 944 490 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 294 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 809 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 693 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 842 499 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 955 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 764 059 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 765 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 692 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 913 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 873 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 208 972 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 852 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 826 286 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 968 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 780 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 267 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 802 909 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.