1340 Boulevard CURE-LABELLE app. 202 app. 202 · Blainville
Valeur estimée
874 600 $
Autre · 3 567 $/m² · 245,2 m² · constr. 2001 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 548 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736059149602020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
73015736059149602020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331-1333-1335, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-03 · 99 m · Vendu 1 365 000 $ (5 678 $/m²) 240,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 423 683 $ Poids 60 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 847 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 934 009 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 951 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −68 096 $ · Ajust. âge −42 760 $ | 971 623 $ Poids 47 % |
| 4 | 38-42, rue du Limousin, Blainville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 350 077 $ (1 481 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 400 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +22 755 $ | 411 748 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 765 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 782 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 085 932 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, 133, 135, rue des Grives, Blainville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 277 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +56 887 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 069 176 $ Poids 36 % |
| 7 | 122, 124, 126, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 153 $/m²) 210,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +71 636 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 071 369 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 467 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 376 273 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 001 649 $ Poids 35 % |
| 10 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 028 249 $ Poids 34 % |
| 11 | 64, 66, 68, rue Arthur-Buies, Blainville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 253 $/m²) 236,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 920 892 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, 51 et 53, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 416 $/m²) 203,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +91 413 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 052 262 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.