1328 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 208 100 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 178,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 300 $
Rôle antérieur 1 188 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736059873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 159 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
1 188 700 $
ID provincial
73015736059873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 643 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 737 774 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 329 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 511 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 238 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 813 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 605 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 494 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 669 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 153 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 848 347 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 457 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +62 008 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 827 688 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 903 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 707 651 $ Poids 66 % |
| 8 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 780 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 196 918 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 793 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 768 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 891 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 754 344 $ Poids 58 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 886 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 581 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 222 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 806 963 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.