1209 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 122,9 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 360 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736060295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
73015736060295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 630 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 723 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 614 276 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 132 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 743 823 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 801 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 716 852 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 655 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 701 309 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 603 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 456 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 930 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 556 867 $ Poids 66 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 499 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 593 139 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 960 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 590 940 $ Poids 65 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 903 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 612 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 657 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 549 080 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.