49 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736060806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
73015736060806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 209 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 406 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 100 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 525 566 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 156 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 520 224 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 604 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 578 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 550 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 448 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 440 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 554 420 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 522 194 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 701 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 624 024 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 559 377 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 396 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 569 493 $ Poids 75 % |
| 12 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 226 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 529 391 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.