39 Rue GRIVES · Blainville
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 96,1 m² · constr. 1973 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 308 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736061777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
73015736061777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 34 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 494 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 845 $ Poids 97 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 342 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 606 250 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 86 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 562 478 $ Poids 91 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 367 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −57 936 $ | 718 211 $ Poids 90 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 407 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 531 085 $ Poids 88 % |
| 7 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 82 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 600 351 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 627 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 538 047 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 350 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 599 543 $ Poids 82 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 664 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 513 047 $ Poids 81 % |
| 11 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 137 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 522 086 $ Poids 80 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 623 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 511 981 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.