5 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 85,5 m² · constr. 1979 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736062599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
73015736062599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 182 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 514 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 113 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 517 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 388 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 625 395 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 390 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 566 $ Poids 92 % |
| 5 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 169 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 373 $ Poids 91 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 237 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 582 248 $ Poids 91 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 482 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 596 656 $ Poids 89 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 214 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 590 312 $ Poids 83 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 548 202 $ Poids 83 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 211 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 595 837 $ Poids 83 % |
| 11 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 629 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 543 127 $ Poids 81 % |
| 12 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 585 101 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.