3 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 83,3 m² · constr. 1982 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736062698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
73015736062698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 168 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 515 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 379 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 163 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 551 368 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 402 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 626 983 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 111 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 548 030 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 495 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 597 997 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 583 747 $ Poids 86 % |
| 8 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 027 $ Poids 82 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 225 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 597 297 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 660 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 655 127 $ Poids 78 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 131 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 586 673 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 549 988 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.