1 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 78,8 m² · constr. 1980 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 292 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736062817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
73015736062817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 153 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 497 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 366 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 533 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 158 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 532 656 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 510 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 574 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 660 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 523 900 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 418 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 602 975 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 268 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 563 218 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 112 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 528 749 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 340 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 437 493 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 616 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 469 532 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 649 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 633 108 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 242 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 577 912 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.