1 Rue ROSSIGNOL · Blainville
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 121,4 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736063003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
73015736063003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 640 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 712 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 502 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 553 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 770 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 587 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 279 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 739 115 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 420 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 545 694 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 909 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 476 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 589 315 $ Poids 66 % |
| 8 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 886 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 558 310 $ Poids 65 % |
| 9 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 588 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 629 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 497 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 590 634 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 850 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 437 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 998 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 610 339 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.